{"id":152,"date":"2024-10-29T15:18:06","date_gmt":"2024-10-29T15:18:06","guid":{"rendered":"https:\/\/mobimo25.ch\/?p=152"},"modified":"2024-11-19T10:25:44","modified_gmt":"2024-11-19T10:25:44","slug":"dauerhaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mobimo25.ch\/de\/dauerhaft\/","title":{"rendered":"Dauerhaft"},"content":{"rendered":"
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Biodiversit\u00e4t vor dem Mobimogesch\u00e4ftssitz, 2024<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Lob h\u00f6rt sich anders an. Als das Mobimo-Hochhaus im Januar 2001 fertig umgebaut war, konstatierte die \u00abNZZ\u00bb, der \u00abfr\u00fcher ansehnliche Industriebau ist durch die Erneuerungsmassnahmen zu einem unansehnlichen Geb\u00e4ude\u00bb geworden, die zweite Glasfassade wirke wie ein \u00abGelatine-\u00dcberzug, wie eine Maske\u00bb.<\/p>\n

Ein Schlag f\u00fcr die noch junge Mobimo, hatte sie doch angek\u00fcndigt, am Z\u00fcrcher Escher-Wyss-Platz \u00abdas modernste Hochhaus der Schweiz\u00bb entstehen zu lassen, niedrig im Energieverbrauch, mit rauchfreien B\u00fcros. \u00abVerdr\u00e4ngt\u00bb habe er die Kritik wohl, sagt Georg Horka, der damalige Projektmanager, heute. \u00abOder habe ich sie gar nie gelesen?\u00bb<\/p>\n

Ein anderer schrieb seinerzeit umgehend eine wortgewandte Replik. \u00abWas polarisiert und akzentuierte Meinungen herausfordert, kann nicht ganz frei sein von Qualit\u00e4t\u00bb, hielt Mobimo-Chef Alfred Meili fest. \u00abDer Kerngedanke dieses Projekts war: Es gilt, aus dem Bestehenden ein Haus der Zukunft zu entwickeln. Die Form folgt dabei der Funktion.\u00bb Mobimo f\u00f6rdere \u2013 auch aus kommerziellen \u00dcberlegungen \u2013 neben der architektonischen Qualit\u00e4t eine konsequent \u00f6kologische Bauweise. Wichtig sei dabei \u00abdie Einsicht, dass die \u00f6kologischen Fragen des 21. Jahrhunderts nicht mit dem Formen-Vokabular des 19. Jahrhunderts beantwortet werden k\u00f6nnen\u00bb.<\/p>\n

Da stand es also, das erste Niedrigenergie- und Nichtraucher Hochhaus der Schweiz. Und sorgte gleich f\u00fcr eine Kontroverse. Dabei steckte hinter der gescholtenen Fassade echte \u00f6kologische Pionierarbeit.<\/p>\n

Das ehemalige Sulzer-Verwaltungsgeb\u00e4ude, 1972 gebaut und mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, stand 1999 schon eine Weile zum Verkauf, als eines Tages bei Georg Horka das Telefon klingelte. \u00abW\u00e4re das nichts f\u00fcr euch?\u00bb, wollte der Anrufer wissen. Doch, fand Horka. Denn: \u00abIch glaubte an das Quartier\u00bb, sagt er. Obwohl da vor allem eins war: eine gigantische Industriebrache. Aber auch Kunstschaffende, Untergrundclubs und die Absichtserkl\u00e4rung der Stadt, \u00abein gutes neues Quartier\u00bb zu schaffen. \u00abDa musste man aufhorchen, das war ein Zeichen f\u00fcr Aufbruch\u00bb, sagt Horka.<\/p>\n

Nun galt es f\u00fcr den B\u00fcndner, bei der neugegr\u00fcndeten Mobimo f\u00fcr Architektur und Projektmanagement zust\u00e4ndig, den Verwaltungsrat von seiner Vision zu \u00fcberzeugen. Drei Mal musste er vorsprechen, dann hatte er das Gremium so weit. In zwei Autos fuhr man durch die Gegend um den Escher-Wyss-Platz und sah sich um. Dann war klar: Das Hochhaus, das wird was. Aber anders, als sich manch einer vorstellte.<\/p>\n

Georg Horka mag es nicht, wenn man ihn als Vater der Nachhaltigkeit bei Mobimo bezeichnet. \u00abNicht, dass Sie mich zu sehr loben\u00bb, sagt er. \u00abDas war Teamarbeit.\u00bb Und doch war er es, der mit seinen Ideen den Fortschritt vorantrieb, als viele noch dachten, auf Ressourcen zu achten, sei nur etwas f\u00fcr hartgesottene Gr\u00fcne W\u00e4hler und verkl\u00e4rte Umwelt-Tr\u00e4umer.<\/p>\n

Gemeinsam mit den Architekten Rolf L\u00e4uppi und Heinz Zimmermann schritt Horka beim Hochhaus zur Tat. Es wurde um drei auf 15 Etagen aufgestockt und erhielt als \u00abzweite Haut\u00bb eine vorangesetzte Glasfassade, die als Luftkollektor wirkte. Damit konnte der Energiebedarf f\u00fcr Heizung, L\u00fcftung und Klima, wie seinerzeit erkl\u00e4rt wurde, um rund 70 Prozent gesenkt werden. Was man noch ben\u00f6tigte, kam in Form von Abw\u00e4rme aus der nahen Kehrichtverbrennungsanlage Josefstrasse.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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\u00d6kologische Pionierarbeit: Das Mobimo-Hochhaus war 2001 das erste Minergie-Hochhaus der Schweiz. <\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u00abWAS POLARISIERT, KANN NICHT FREI SEIN VON QUALIT\u00c4T.\u00bb<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Auch bei anderen Massnahmen war man dem damaligen Branchen-Standard weit voraus: Mobimo verzichtete auf \u00d6l- und Gasheizungen, wo immer es ging. Stattdessen setzte man auf Erdsonden und W\u00e4rmepumpen. Ausserdem war das Wohlbefinden, heute ein Teil der sozialen Komponenten der ESG-Richtlinien, wichtig. Mit Farbberatern, Kunst am Bau und sp\u00e4ter auch mit Feng-Shui-Experten versuchte man so zu bauen, dass die Bewohner gerne in Mobimo Geb\u00e4uden zu Hause waren oder arbeiteten. \u00abNachhaltigkeit ist eine Haltung\u00bb, sagt Georg Horka.<\/p>\n

Die nicht alle verstanden. \u00abAm Anfang wurden \u2039H\u00e4user ohne Kamin\u203a sogar bel\u00e4chelt\u00bb, schilderte der ehemalige Mobimo-CEO Christoph Caviezel. Sein Vorg\u00e4nger Paul Schnetzer schrieb denn auch 2007 in der \u00abHandelszeitung\u00bb: \u00abEnergieeffizienz ist im Wohnungsbau immer noch kaum ein Thema. Das muss \u00e4ndern, denn eine globale Verbesserung der Umwelt beginnt lokal.\u00bb Bedingt durch den Klimawandel \u00abm\u00fcssen derzeit g\u00fcltige Regeln in der Energie- und Geb\u00e4udetechnik ganz ernsthaft hinterfragt werden. Dabei geht es letztlich f\u00fcr uns alle um die Zukunft auf unserem Planeten.\u00bb<\/p>\n

Mobimo setzte ihren Weg konsequent fort. Im Gesch\u00e4ftsbericht 2011 erschien zum ersten Mal ein integrierter Nachhaltigkeitsteil. \u00abImmobilien haben eine langfristige Lebensdauer und die in der Anfangsphase gemachten Entscheidungen beeinflussen Umwelt und Gesellschaft deshalb besonders lange\u00bb, steht da. Ein Jahr sp\u00e4ter: \u00abMobimo will mit ihren Immobilien die Grundlage f\u00fcr ein modernes, gesundes, verantwortungsvolles und umweltgerechtes Wohnen, Arbeiten und Leben schaffen.\u00bb<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

\u00abAM ANFANG WURDEN
\nH\u00c4USER OHNE KAMIN BEL\u00c4CHELT.\u00bb<\/p><\/h2><\/div><\/div><\/div>

Die anhaltenden Bem\u00fchungen schlugen sich, so hielt der Bericht fest, in Zahlen nieder: Die Analyse aller bestehenden Mobimo Anlageobjekte zeigte, dass der Bestand mit Baujahr 2008 und \u00e4lter insgesamt \u00fcber 232 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr verbrauchte. Die Neubauten im Portfolio ben\u00f6tigten hingegen nur noch 83 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Ebenso blieben tierische Bewohner von den Nachhaltigkeitsanstrengungen nicht unber\u00fchrt: Auf dem Dach des Z\u00fcrcher Pfingstweidprojekts etwa legte man 2013 f\u00fcr Eidechsen spezielle Erdgebilde als Behausungen an.<\/p>\n

Auch f\u00fcr Pioniere steht die Zeit nicht still. Gerade wagt die Immobiliengesellschaft einen Versuch mit k\u00fcnstlicher Intelligenz, um die Energie- und CO2-Emissionen des Geb\u00e4udeparks weiter zu reduzieren. Ein anderes Experiment w\u00e4chst vor den Fenstern des Mobimo-Gesch\u00e4ftssitzes in K\u00fcsnacht ZH. Statt Rasen spriesst eine bunte Mischung aus heimischen Gr\u00e4sern und B\u00fcschen; die biodiverse Umgestaltung wurde von den Mitarbeitenden mitbestimmt. Wenn es klappt, will man den Noch-Test-Garten in den Umgebungen der Immobilienprojekte ausrollen. Erste Erfolgsmeldungen gibt es schon zu verzeichnen: \u00abMan sieht tats\u00e4chlich mehr Schmetterlinge\u00bb, sagt Vinzenz Manser, Leiter Realisierung.<\/p>\n

Und das von der \u00abNZZ\u00bb getadelte Mobimo-Hochhaus? Es hat die Kritik \u00fcberdauert. Auf der Website der Stadt Z\u00fcrich steht heute: \u00abDer Umbau hat aus dem Hochhaus ein Lichtzeichen gemacht.\u00bb Und: \u00abDabei ist ein energiesparender und umweltfreundlicher Minergie-Bau entstanden.\u00bb<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mobimo und die Nachhaltigkeit: Was ein vermeintlicher Gelatine-\u00dcberzug, H\u00e4user ohne Kamin und Schmetterlinge gemeinsam haben. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":650,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,31],"tags":[],"class_list":["post-152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all","category-nachhaltigkeit"],"yoast_head":"\nDauerhaft - Mobimo 25 Jahre<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mobimo25.ch\/de\/dauerhaft\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dauerhaft - Mobimo 25 Jahre\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mobimo und die Nachhaltigkeit: Was ein vermeintlicher Gelatine-\u00dcberzug, H\u00e4user ohne Kamin und Schmetterlinge gemeinsam haben.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/mobimo25.ch\/de\/dauerhaft\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mobimo 25 Jahre\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-29T15:18:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-11-19T10:25:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mobimo25.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Nachhaltigkeit.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mobimo 25 Jahre\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Mobimo 25 Jahre\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/dauerhaft\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/dauerhaft\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mobimo 25 Jahre\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ceceede681a5f21b679ad702af69a12\"},\"headline\":\"Dauerhaft\",\"datePublished\":\"2024-10-29T15:18:06+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-19T10:25:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/dauerhaft\\\/\"},\"wordCount\":3675,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/dauerhaft\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Nachhaltigkeit.jpg\",\"articleSection\":[\"1\",\"Nachhaltigkeit\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/dauerhaft\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/dauerhaft\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/de\\\/dauerhaft\\\/\",\"name\":\"Dauerhaft - 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