{"id":929,"date":"2024-10-29T15:12:51","date_gmt":"2024-10-29T15:12:51","guid":{"rendered":"https:\/\/mobimo25.ch\/die-richtige-mischung\/"},"modified":"2024-11-18T14:17:06","modified_gmt":"2024-11-18T14:17:06","slug":"le-bon-mix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mobimo25.ch\/fr\/le-bon-mix\/","title":{"rendered":"Le bon mix"},"content":{"rendered":"
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Cette r\u00e9volution-l\u00e0 s\u2019est faite en secret. En 1904, Friedrich Aeschbach, plus connu sous le nom de \u00ab Fritz \u00bb, originaire de Reinach, invente un p\u00e9trin destin\u00e9 \u00e0 faciliter le travail des boulangers. Mais ces derniers n\u2019en veulent tout simplement pas. Ou plut\u00f4t, ils en veulent, mais ils ne faut pas que cela se sache. Car, dans bien des boulangeries, r\u00e8gne la croyance que la client\u00e8le souhaite un pain dont la p\u00e2te a \u00e9t\u00e9 p\u00e9trie \u00e0 la main.<\/p>\n

C\u2019est ainsi que Fritz Aeschbach se voit contraint de livrer, \u00e0 l\u2019abri des regards curieux, sa machine turquoise \u00ab Artofex \u00bb \u00e0 sa client\u00e8le, qui d\u00e9sire certes b\u00e9n\u00e9ficier du progr\u00e8s technique, mais n\u2019est pas encore pr\u00eate \u00e0 le r\u00e9v\u00e9ler au grand jour. Les livraisons se font souvent \u00ab de nuit et dans le brouillard \u00bb, \u00e0 en croire le r\u00e9cit de son petit-fils, Robert Aeschbach, \u00e0 la cha\u00eene de radio SRF 1.<\/p>\n

Toutefois, malgr\u00e9 ce jeu de cache-cache, l\u2019Artofex commence sa conqu\u00eate des boulangeries. Jusqu\u2019\u00e0 gagner enfin ses lettres de noblesse. En d\u00e9cembre 1908, le \u00ab T\u00e4glicher Anzeiger f\u00fcr Thun und das Berner Oberland \u00bb \u00e9crit : \u00ab Un cheval-vapeur suffit pour traiter un demi-quintal de farine \u00bb.<\/p>\n

Avec le succ\u00e8s vient aussi la croissance. En 1910, dans la zone dite \u00ab Torfeld \u00bb d\u2019Aarau, Fritz Aeschbach fait construire un site de production pour ses machines : l\u2019Aeschbachhalle, un b\u00e2timent en briques dot\u00e9 d\u2019un toit en faible pente et de supports en fer dispos\u00e9s en grille. Des filiales ouvertes \u00e0 Milan, Paris et New York permettent aux appareils du technicien qualifi\u00e9 en m\u00e9canique, brevet\u00e9s \u00e0 plusieurs reprises, de remporter \u00e9galement un franc succ\u00e8s \u00e0 l\u2019exportation. Ainsi, le \u00ab Baker\u2019s Digest \u00bb, un magazine sp\u00e9cialis\u00e9 am\u00e9ricain, fait l\u2019\u00e9loge du \u00ab meilleur p\u00e9trin du monde \u00bb et le Shah de Perse ach\u00e8te une machine fabriqu\u00e9e \u00e0 Aarau pour y m\u00e9langer de la craie.<\/p>\n

C\u2019est avec une machine bien diff\u00e9rente, mais tout aussi efficace que Thomas Reck et Arton Tishuki se tiennent devant l\u2019Aeschbachhalle. Le b\u00e2timent tout en longueur s\u2019ouvre sur une place aux dimensions g\u00e9n\u00e9reuses ; \u00e0 gauche et \u00e0 droite sont align\u00e9s des p\u00e2t\u00e9s de maisons. Adoss\u00e9 \u00e0 la porte de la machine de nettoyage mobile, Thomas Reck d\u00e9clare : \u00ab C\u2019est ici que bat le c\u0153ur du quartier \u00bb. Ils connaissent tous deux chaque recoin de ce quartier de 55000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de la gare d\u2019Aarau, chaque caniveau, chaque bord de trottoir. Ils font partie de l\u2019\u00e9quipe de trois concierges qui s\u2019occupent de l\u2019entretien des b\u00e2timents pour Mobimo. \u00ab Un job formidable \u00bb, selon Thomas Reck.<\/p>\n

Et de la m\u00eame mani\u00e8re que la halle industrielle revitalis\u00e9e est le c\u0153ur d\u2019Aeschbachquartier, ce dernier occupe une place centrale dans l\u2019histoire de Mobimo. C\u2019est le premier quartier \u00e0 avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 de A \u00e0 Z par la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n

En 2001, Mobimo commence \u00e0 s\u2019implanter \u00e0 Aarau avec l\u2019acquisition d\u2019un bien-fonds ; cinq ans plus tard, elle ach\u00e8te un autre terrain dans la zone dite de \u00ab Torfeld S\u00fcd \u00bb. Ce sont de grands projets. Il ne s\u2019agit pas ici de concevoir un \u00ab assemblage al\u00e9atoire \u00bb, comme l\u2019explique alors le CEO de l\u2019\u00e9poque, Christoph Caviezel, lors d\u2019une d\u00e9claration aux m\u00e9dias \u00e0 la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9 2009, mais un \u00ab nouveau quartier urbain \u00bb comprenant des logements, des espaces de travail et de vie. Volume de construction pr\u00e9vu : environ CHF 270 millions.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a d\u00e9j\u00e0 \u00e9tabli, depuis un certain temps, que le d\u00e9veloppement et la r\u00e9affectation de sites entiers constituent un secteur d\u2019activit\u00e9 destin\u00e9 \u00e0 devenir l\u2019une de ses comp\u00e9tences cl\u00e9s. La condition sine qua non : avoir de l\u2019endurance et les comp\u00e9tences diplomatiques d\u2019un corps d\u2019ambassadeurs chevronn\u00e9s. Un grand projet ne peut \u00eatre men\u00e9 \u00e0 bien que si les habitantes et habitants, les autorit\u00e9s et les politiques l\u2019acceptent et l\u2019adoptent.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

\u00ab C\u2019EST ICI QUE BAT LE C\u0152UR DU QUARTIER \u00bb<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Cependant, le potentiel cach\u00e9 des zones industrielles d\u00e9saffect\u00e9es est d\u00e9couvert d\u00e8s 2004 d\u00e9j\u00e0, par trois offices f\u00e9d\u00e9raux, dans une publication intitul\u00e9e \u00ab La Suisse et ses friches industrielles \u2013 des opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement au c\u0153ur des agglom\u00e9rations \u00bb. \u00ab De nombreux exemples montrent qu\u2019avec des connaissances sp\u00e9cifiques et de la volont\u00e9, il est possible de r\u00e9ussir avec succ\u00e8s la r\u00e9affectation de sites industriels \u00bb, r\u00e9v\u00e8le le rapport. \u00ab Malgr\u00e9 cela, plusieurs millions de m\u00e8tres carr\u00e9s restent non utilis\u00e9s, ou le sont \u00e0 peine. Il s\u2019agit ici non seulement de pr\u00e9cieuses superficies qui demeurent en friche, mais aussi de plusieurs millions de francs perdus chaque ann\u00e9e en mati\u00e8re de cr\u00e9ation de valeur pour les propri\u00e9taires ainsi que des recettes fiscales pour les Communes \u00bb.<\/p>\n

Il en va autrement \u00e0 Aarau. La pose de la premi\u00e8re pierre pour la \u00ab ville dans la ville \u00bb, comme l\u2019a rapport\u00e9 le journal r\u00e9gional de la SRF, a lieu en 2015. La demande d\u2019autorisation de construire, un magazine Mobimo, les prospectus de vente des appartements et le plan du quartier sont solennellement enterr\u00e9s dans un caisson cadenass\u00e9.<\/p>\n

Le projet a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 par Kees Christiaanse, Professeur d\u2019urbanisme \u00e0 l\u2019ETH Zurich et propri\u00e9taire du bureau d\u2019architecture KCAP. Dans son travail de recherche, le N\u00e9erlandais s\u2019est interrog\u00e9 sur ce qui rend un quartier vivant et est ainsi devenu l\u2019un des experts de premier plan au niveau mondial en mati\u00e8re de r\u00e9habilitation de sites portuaires ou industriels d\u00e9saffect\u00e9s. \u00ab Nous essayons de d\u00e9couvrir les particularit\u00e9s d\u2019un site. Ensuite, nous \u00e9tablissons un syst\u00e8me de places et de chemins publics, qui sont toujours enchev\u00eatr\u00e9s dans l\u2019environnement imm\u00e9diat \u00bb, expliquet-il. Il est habitu\u00e9 \u00e0 la critique dans toutes les phases du processus. \u00ab Un urbaniste doit savoir rester sto\u00efque \u00bb.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Arton Tishuki (\u00e0 gauche) et Thomas Reck de Mobimo FM Service devant l\u2019Aeschbachhalle anim\u00e9e d\u2019une nouvelle vie. <\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u00ab UN URBANISTE DOIT SAVOIR RESTER STO\u00cfQUE \u00bb<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Un parc, une cr\u00e8che dans l\u2019ancienne Villa Oehler, une tour, des bureaux, des appartements \u00e0 acheter et \u00e0 louer, des maisons mitoyennes, des magasins, tout cela est pr\u00e9vu dans le plan d\u2019Aeschbachquartier. Il est envi\u2013sag\u00e9 de le r\u00e9aliser par \u00e9tapes, avec diff\u00e9rents stades d\u2019am\u00e9nagement et partenaires. Le projet de tour sur la Buchserstrasse, par exemple, est d\u00e9velopp\u00e9 par Mobimo et vendu avec la zone de construction \u00e0 GastroSocial, la caisse de pension du secteur de l\u2019h\u00f4tellerie et de la restauration. Le quartier doit \u00eatre d\u00e9pourvu de voitures, un lieu o\u00f9 l\u2019on se sent bien, diversifi\u00e9 et dot\u00e9 d\u2019un certificat \u00ab or \u00bb en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable. <\/p>\n

En son c\u0153ur, se trouve l\u2019Aeschbachhalle. Rest\u00e9e en friche pendant des d\u00e9cennies, ses murs sont devenus le d\u00e9fouloir des tagueurs et son soussol accueille des f\u00eates ill\u00e9gales. En visitant pour la premi\u00e8re fois l\u2019int\u00e9rieur du b\u00e2timent class\u00e9 monument historique, Christoph Caviezel en a \u00ab la gorge nou\u00e9e \u00bb, comme il le d\u00e9clare \u00e0 \u00ab l\u2019Aargauer Zeitung \u00bb. <\/p>\n

C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment en ces vestiges d\u00e9labr\u00e9s d\u2019un autre temps, dans ces ruines industrielles que l\u2019on veut concevoir la pi\u00e8ce ma\u00eetresse du futur quartier. En septembre 2016, Mobimo pose la premi\u00e8re pierre pour la nouvelle vie de la halle. Elle est restaur\u00e9e, r\u00e9nov\u00e9e et agrandie ; l\u2019inauguration officielle a lieu le 4 avril 2019. <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

\u00ab UN QUARTIER RICHE D\u2019UN PASS\u00c9 DONT IL PEUT \u00caTRE FIER, ANCR\u00c9 DANS L\u2019AARAU D\u2019AUJOURD\u2019HUI \u00bb<\/h2><\/div><\/div><\/div>
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Une vue sur Aeschbachquartier avec le parc Oehler, l\u2019Aeschbachhalle et la tour GastroSocial, 2019. <\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Un jour auparavant, Daniel Ducrey a repris la direction op\u00e9rationnelle de Mobimo. \u00ab Le soir de l\u2019inauguration, toutes les personnes qui ont particip\u00e9 au projet sont pr\u00e9sentes : par exemple l\u2019artiste Kris Martin, qui a cr\u00e9\u00e9 l\u2019\u0153uvre d\u2019art pour la communaut\u00e9 des habitants du quartier, les repr\u00e9sentants des familles d\u2019industriels Oehler et Aeschbach, des membres des autorit\u00e9s d\u2019Aarau, les habitantes et habitants \u00bb, racontet-il. \u00ab Cette c\u00e9l\u00e9bration symbolise pour moi ce que nous avons r\u00e9ussi \u00e0 concevoir : un quartier riche d\u2019un pass\u00e9 dont il peut \u00eatre fier, ancr\u00e9 dans l\u2019Aarau d\u2019aujourd\u2019hui et dont l\u2019ensemble des habitants comme les visiteurs continuent d\u00e9sormais \u00e0 \u00e9crire l\u2019histoire \u00bb. <\/p>\n

Parmi les personnes qui \u00e9crivent maintenant l\u2019histoire du quartier, se trouve Marco Puma. Avec sa femme Kaya, il tient un magasin de v\u00e9los dans l\u2019Aeschbachquartier depuis 2016 d\u00e9j\u00e0. Cela a \u00e9t\u00e9 \u00ab un grand pas en avant \u00bb, explique l\u2019homme \u00e0 la casquette gavroche, tandis qu\u2019il marche parmi les rang\u00e9es de v\u00e9los de ville propos\u00e9s \u00e0 la vente. Soucieux de contribuer \u00e0 la coh\u00e9sion sociale au sein du quartier, il a veill\u00e9 \u00e0 l\u2019installation d\u2019une boulangerie ou a organis\u00e9 une rencontre autour d\u2019un verre apr\u00e8s le travail. \u00ab Quand je suis venue dans ce quartier pour la premi\u00e8re fois, d\u00e9j\u00e0, j\u2019ai remarqu\u00e9 qu\u2019il d\u00e9gageait une \u00e9nergie positive \u00bb, d\u00e9clare Susanne Koch, propri\u00e9taire d\u2019Haarmonie Coiffure & Make-Up. \u00ab C\u2019est un lieu urbain o\u00f9 les personnes les plus diverses peuvent trouver leur place \u00bb.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Pionniers : depuis 2016, Kaya et Marco Puma tiennent le \u00ab Veloservice Aarau \u00bb au sein d\u2019Aeschbachquartier.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Elle a cependant perdu quelques voisins et voisines, d\u2019autres petits commer\u00e7ants qui d\u00e9ploraient le manque de client\u00e8le et ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 ou ont ferm\u00e9 boutique. L\u2019Aeschbachhalle a \u00e9galement d\u00fb changer de locataire et est aujourd\u2019hui un lieu de rencontre o\u00f9 se tiennent des concerts, o\u00f9 des enfants jouent, o\u00f9 un restaurant et un bar accueillent le public.<\/p>\n

\u00ab En th\u00e9orie \u00bb, dit Vinzenz Manser, Responsable R\u00e9alisation chez Mobimo, \u00ab il faut compter au moins cinq ans jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019un quartier fonctionne, cependant en pratique, il en faut dix ou plus. Le Niederdorf ne s\u2019est pas fait en un jour non plus \u00bb, poursuit Vinzenz Manser. Il avoue que parfois, il aimerait simplement rester assis sur un banc pendant une semaine dans un quartier et regarder ce qui s\u2019y passe, afin de sentir comment tout cela vit. A 57 ans, cela fait maintenant 22 ans que Vinzenz Manser travaille chez Mobimo ; presque toute sa vie professionnelle. La soci\u00e9t\u00e9 s\u2019est continuellement d\u00e9velopp\u00e9e et a toujours lanc\u00e9 de nouvelles initiatives, \u00ab c\u2019est sans doute pour cela que je suis rest\u00e9 si longtemps\u00bb.<\/p>\n

Mais parfois, le changement requiert de la patience ; en ce moment, les excavatrices ont red\u00e9marr\u00e9 dans l\u2019Aeschbachquartier. La derni\u00e8re \u00e9tape de la transformation commence. Un immeuble d\u2019habitation en bois \u2013 le premier de Mobimo \u2013 est en cours de construction, tout comme le b\u00e2timent de sept \u00e9tages \u00ab Hallenhaus \u00bb, construit sur les murs de la \u00ab Halle 5 \u00bb historique. \u00ab Le prochain grand coup \u00bb, titrait \u00ab l\u2019Aargauer Zeitung \u00bb avec enthousiasme, tandis que le Pr\u00e9sident de la ville Hanspeter Hilfiker a parl\u00e9 d\u2019un \u00ab site exemplaire \u00bb.<\/p>\n

Susanne Koch se tient devant son commerce et regarde son quartier. \u00ab Je remarque l\u2019\u00e9volution et le fait que tout prend forme. Et c\u2019est beau \u00bb.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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L\u2019Aeschbachhalle : le lieu o\u00f9 Fritz Aeschbach fabriquait jadis des p\u00e9trins rassemble aujourd\u2019hui le voisinage. <\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sur le lieu o\u00f9 Fritz Aeschbach fabriquait jadis des p\u00e9trins se dresse aujourd\u2019hui le nouveau quartier d\u2019Aarau. 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