{"id":933,"date":"2024-10-29T15:18:06","date_gmt":"2024-10-29T15:18:06","guid":{"rendered":"https:\/\/mobimo25.ch\/dauerhaft\/"},"modified":"2024-11-18T14:01:03","modified_gmt":"2024-11-18T14:01:03","slug":"durable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mobimo25.ch\/fr\/durable\/","title":{"rendered":"Mobimo et la durabilit\u00e9"},"content":{"rendered":"
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Biodiversit\u00e9 devant le si\u00e8ge de Mobimo, 2024<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Loin des louanges. Quand la construction de la \u00ab Mobimo-Hochhaus \u00bb s\u2019ach\u00e8ve en janvier 2001, la \u00ab NZZ \u00bb estime que l\u2019\u00ab immeuble industriel qui avait jadis de belles proportions \u00bb est devenu \u00ab un b\u00e2timent disgracieux \u00e0 la suite des travaux de r\u00e9novation \u00bb et que la seconde fa\u00e7ade en verre donne l\u2019impression d\u2019une \u00ab rev\u00eatement de g\u00e9latine, comme un masque \u00bb.<\/p>\n

Un coup dur pour la jeune soci\u00e9t\u00e9 Mobimo, qui vient pourtant d\u2019annoncer la cr\u00e9ation sur l\u2019Escher-Wyss-Platz de Zurich \u00ab de la tour la plus moderne de Suisse \u00bb, \u00e0 faible consommation d\u2019\u00e9nergie, avec des bureaux non-fumeurs. \u00ab La critique a sans doute \u00e9t\u00e9 refoul\u00e9e \u00bb d\u00e9clare Georg Horka, Responsable du projet \u00e0 l\u2019\u00e9poque, \u00ab ou peut-\u00eatre ne l\u2019ai-je jamais lue ? \u00bb.<\/p>\n

A l\u2019\u00e9poque, une autre personne avait aussit\u00f4t r\u00e9dig\u00e9 une r\u00e9plique \u00e9loquente. \u00ab Ce qui polarise et suscite des avis tranch\u00e9s ne peut pas \u00eatre sans qualit\u00e9 \u00bb, avance alors le Directeur de Mobimo, Alfred Meili. \u00ab L\u2019id\u00e9e ma\u00eetresse de ce projet \u00e9tait de d\u00e9velopper un immeuble du futur \u00e0 partir de l\u2019existant, la forme suivant la fonction \u00bb. Outre la qualit\u00e9 architecturale, Mobimo favorise une m\u00e9thode de construction r\u00e9solument \u00e9cologique, y compris pour des raisons commerciales. Il est important de comprendre \u00ab que les questions \u00e9cologiques du 21e si\u00e8cle ne peuvent pas trouver leurs r\u00e9ponses dans le vocabulaire du 19e si\u00e8cle \u00bb.<\/p>\n

La voici donc, la premi\u00e8re tour \u00e0 faible \u00e9nergie et non-fumeur de Suisse. Et elle suscite imm\u00e9diatement la controverse. Mais derri\u00e8re cette fa\u00e7ade d\u00e9cri\u00e9e se cache un v\u00e9ritable travail de pionnier en mati\u00e8re d\u2019\u00e9cologie.<\/p>\n

En 1999, l\u2019ancien immeuble administratif de Sulzer, construit en 1972 et devenu quelque peu obsol\u00e8te, est en vente depuis un moment d\u00e9j\u00e0 lorsqu\u2019un beau jour, le t\u00e9l\u00e9phone de Georg Horka sonne : \u00ab Ne se-rait-ce pas pour vous ? \u00bb, souhaite savoir la personne au bout du fil. Bien s\u00fbr que si, selon Horka : \u00ab Je croyais en ce quartier \u00bb. M\u00eame si, au d\u00e9but, il s\u2019agit surtout d\u2019une gigantesque friche industrielle, il y a aussi des artistes, des clubs underground et la d\u00e9claration d\u2019intention de la ville de cr\u00e9er \u00ab un nouveau quartier agr\u00e9able \u00bb. \u00ab Cela nous a interpell\u00e9s, c\u2019\u00e9tait un signal de d\u00e9part \u00bb, explique-t-il.<\/p>\n

Pour le Bernois, Responsable de l\u2019architecture et de la gestion de projet dans la nouvelle Mobimo, il faut \u00e0 pr\u00e9sent convaincre le Conseil d\u2019administration de sa vision. Il doit s\u2019y reprendre \u00e0 trois fois avant de convaincre le Conseil de le suivre. Dans deux voitures, on arpente le quartier autour de l\u2019Escher-Wyss-Platz pour d\u00e9couvrir les lieux. C\u2019est alors que tout s\u2019\u00e9claire : la tour, ce serait \u00e7a. Mais pas comme certains l\u2019imaginaient.<\/p>\n

Georg Horka n\u2019aime pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme le p\u00e8re de la durabilit\u00e9 chez Mobimo. \u00ab Ne me faites pas trop d\u2019\u00e9loges \u00bb, dit-il. \u00ab Ce fut un travail d\u2019\u00e9quipe \u00bb. Et pourtant, c\u2019est bien lui, avec ses id\u00e9es, qui a \u00e9t\u00e9 le moteur des progr\u00e8s, alors que nombreux pensaient encore que l\u2019\u00e9conomie des ressources n\u2019\u00e9tait qu\u2019une lubie d\u2019\u00e9lecteurs Verts inv\u00e9t\u00e9r\u00e9s et de r\u00eaveurs \u00e9colos transfigur\u00e9s. Avec les architectes Rolf L\u00e4uppi et Heinz Zimmermann, Georg Horka est entr\u00e9 en action sur le projet de la tour. On lui a ajout\u00e9 trois \u00e9tages, soit quinze en tout et elle a \u00e9t\u00e9 dot\u00e9e, en guise de \u00ab seconde peau \u00bb, d\u2019une fa\u00e7ade en verre, qui fait office de collecteur d\u2019air. Ainsi, les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques pour le chauffage, l\u2019a\u00e9ration et la climatisation ont pu \u00eatre r\u00e9duits d\u2019environ 70 %, comme expliqu\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9poque. Les 30 % restants sont venus de l\u2019exc\u00e8s de chaleur produite par l\u2019usine d\u2019incin\u00e9ration d\u2019ordures m\u00e9nag\u00e8res voisine dans la Josefstrasse.<\/p>\n

Le standards de l\u2019\u00e9poque ont aussi \u00e9t\u00e9 largement d\u00e9pass\u00e9s \u00e0 d\u2019autres \u00e9gards : Mobimo a renonc\u00e9 aux chauffages \u00e0 mazout et au gaz chaque fois que cela \u00e9tait possible. A la place, on a mis\u00e9 sur les sondes g\u00e9othermiques et les pompes \u00e0 chaleur. En outre, le bien-\u00eatre, qui fait aujourd\u2019hui partie des composantes sociales des directives ESG, avait son importance. Avec des conseillers en couleurs, en art dans l\u2019architecture et, plus tard, des experts du feng shui, on a construit de sorte que les habitantes et les habitants se sentent bien chez eux ou au travail dans les immeubles Mobimo. \u00ab La durabilit\u00e9 est une attitude \u00bb, indique Georg Horka.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Command\u00e9e \u00e0 l\u2019architecte : en 2001, la tour Mobimo \u00e9tait le premier b\u00e2timent Minergie de Suisse. <\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u00ab CE QUI POLARISE NE PEUT PAS \u00caTRE SANS QUALIT\u00c9 \u00bb<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Que tous ne comprennent pas. \u00ab Au d\u00e9but, les \u2039maisons sans chemin\u00e9e\u203a faisaient m\u00eame sourire \u00bb, rappelle l\u2019ancien CEO de Mobimo, Christoph Caviezel. En 2007, son pr\u00e9d\u00e9cesseur, Paul Schnetzer, avait en effet \u00e9crit dans la \u00ab Handelszeitung \u00bb : \u00ab L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est encore tr\u00e8s peu prise en compte dans la construction de logements. Cela doit \u00e9voluer, car une am\u00e9lioration globale de l\u2019environnement commence au niveau local \u00bb. Face au changement climatique, \u00ab les r\u00e8gles actuellement en vigueur dans la technique de l\u2019\u00e9nergie et du b\u00e2timent doivent \u00eatre s\u00e9rieusement remises en question. Apr\u00e8s tout, il s\u2019agit pour nous tous de l\u2019avenir de notre plan\u00e8te \u00bb.<\/p>\n

Mobimo poursuit r\u00e9solument sa route. Le Rapport annuel de 2011 est le premier \u00e0 comprendre une partie consacr\u00e9e \u00e0 la durabilit\u00e9. \u00ab Les biens immobiliers ont une longue dur\u00e9e de vie et les d\u00e9cisions prises dans la phase initiale ont donc une influence particuli\u00e8rement durable sur l\u2019environnement et la soci\u00e9t\u00e9 \u00bb, peut-on lire dans le Rapport. Un an plus tard : \u00ab Mobimo veut, avec ses biens immobiliers, jeter les bases de lieux d\u2019habitation, de travail et de vie modernes, sains, responsables et \u00e9cologiques \u00bb.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

\u00ab AU D\u00c9BUT, LES MAISONS SANS CHEMIN\u00c9E FAISAIENT SOURIRE \u00bb<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Les efforts constants se sont traduits dans les chiffres, comme indiqu\u00e9 dans le Rapport : l\u2019analyse de tous les objets de placement existants de Mobimo a montr\u00e9 que les immeubles construits jusqu\u2019en 2008 consommaient au total plus de 232 kilowattheures par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an. Les nouvelles constructions du portefeuille, quant \u00e0 elles, ne n\u00e9cessitaient que 83 kilowattheures par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an. Les animaux ont \u00e9galement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 des efforts en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 : sur le toit du projet dans le quartier de Pfingstweid, \u00e0 Zurich, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a install\u00e9 en 2013 des structures en terre destin\u00e9es \u00e0 accueillir des l\u00e9zards.<\/p>\n

Le temps ne suspend jamais son vol, m\u00eame pour les pionniers. Actuellement, une exp\u00e9rience avec l\u2019intelligence artificielle est tent\u00e9e, afin de poursuivre la r\u00e9duction de la consommation d\u2019\u00e9nergie et des \u00e9missions de CO2 du parc immobilier. Une autre exp\u00e9rimentation se d\u00e9roule devant les fen\u00eatres du si\u00e8ge de Mobimo \u00e0 K\u00fcsnacht ZH. Au lieu de gazon, c\u2019est un m\u00e9lange multicolore d\u2019herbac\u00e9es et d\u2019arbustes indig\u00e8nes qui pousse ; l\u2019ensemble des collaborateurs ont pu donner leur avis pour favoriser la biodiversit\u00e9. Si cela fonctionne, le jardin test\u00e9 ici sera d\u00e9ploy\u00e9 autour des projets immobiliers. Des premiers messages arrivent d\u00e9j\u00e0 pour t\u00e9moigner de sa r\u00e9ussite : \u00ab On voit vraiment plus de papillons \u00bb, indique Vinzenz Manser, Responsable R\u00e9alisation.<\/p>\n

Et la tour de Mobimo, d\u00e9cri\u00e9e par la \u00ab NZZ \u00bb? Elle a surv\u00e9cu aux critiques. Sur le site Internet de la ville de Zurich, on peut d\u00e9sormais lire : \u00ab La r\u00e9novation a transform\u00e9 la tour en symbole de lumi\u00e8re \u00bb et \u00ab Une construction Minergie \u00e9conome en \u00e9nergie et respectueuse de l\u2019environnement a vu le jour \u00bb.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mobimo et la durabilit\u00e9 : ce qu\u2019un pr\u00e9tendu rev\u00eatement de g\u00e9latine, des maisons sans chemin\u00e9e et des papillons ont en commun.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":652,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39,52],"tags":[],"class_list":["post-933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all-fr","category-durable"],"yoast_head":"\nMobimo et la durabilit\u00e9 - Mobimo 25 Jahre<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mobimo25.ch\/fr\/durable\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mobimo et la durabilit\u00e9 - Mobimo 25 Jahre\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mobimo et la durabilit\u00e9 : ce qu\u2019un pr\u00e9tendu rev\u00eatement de g\u00e9latine, des maisons sans chemin\u00e9e et des papillons ont en commun.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/mobimo25.ch\/fr\/durable\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mobimo 25 Jahre\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-29T15:18:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-11-18T14:01:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mobimo25.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Nachhaltigkeit.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mobimo 25 Jahre\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Mobimo 25 Jahre\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/durable\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/durable\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mobimo 25 Jahre\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ceceede681a5f21b679ad702af69a12\"},\"headline\":\"Mobimo et la durabilit\u00e9\",\"datePublished\":\"2024-10-29T15:18:06+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-18T14:01:03+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/durable\\\/\"},\"wordCount\":4020,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/durable\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Nachhaltigkeit.jpg\",\"articleSection\":[\"1\",\"Durable\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/durable\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/durable\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mobimo25.ch\\\/fr\\\/durable\\\/\",\"name\":\"Mobimo et la durabilit\u00e9 - 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